社科院连夜“辟谣” 预测楼市也犯“政治错误”? 图


12月3日,中国社科院发布《中国住房发展报告(2015-2016)》,称明年第二季度后,房价有出现一波断崖式下跌的可能,引起舆论热议当晚,社科院紧急“辟谣”分析认为,中国楼市已极脆弱,社科院的报告不亚于一颗“重磅炸弹”,犯了“政治性错误” 12月3日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心在北京共同举行“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预警研讨会” 《中国住房发展报告2015-2016》认为,2016年住房市场回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势严重在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下,商品住房销售增长比较乏力,库存压力缓解有限第二季度后,房价有出现一波断崖式下跌的可能 楼市泡沫(网络图片) 报告说,商品房投资增速从2014年的10.5%降到2015年1-10月份的2%商品住房投资增速从2014年的9.2%下降到2015年1-10月份的1.3%房地产投资对经济增长直接贡献几乎为零 报告发布后,众多陆媒以《明年房价或会出现断崖式下跌》等类似标题进行报道,引起舆论热议 12月3日晚间,中国社会科学院财经战略研究院官网“紧急”回应称,相关报道“以偏概全” 中国社科院财经战略研究院院长高培勇表示,“社科院的报告主题不是这个,我们只是客观分析未来一年或者几年,会影响住房市场的因素都有哪些”;“我们要客观评估经济发展新常态条件下住房市场可能的变化轨迹” 中国社科院的《中国住房发展报告》已经连续发布多年,从最近两年的情况来看,上述报告的预测部分比较准确 根据《中国住房发展报告2014-2015》预测,2015年住房市场将整体延续衰退走势,一二季度市场需求不振,三季度以后,一二线城市有望逐渐转暖回升,三四线城市将继续面临调整,楼市在2015年难以走向复苏社科院《中国住房发展报告》曾预测2014年的房价走势是:房价最快将在2014年第一季度见顶根据这两年70个大中城市房价情况来看,基本符合社科院的预测 有分析人士认为,报告中有关中国房价断崖式下跌绝非危言耸听但是,在中国楼市极其脆弱的情况下,这篇报告发出对市场的影响不亚于一颗“重磅炸弹”社科院虽然如实报告,但没能和中央保持一致犯了政治性错误,所以必须连夜“辟谣”否认 分析认为,社科院这篇报告真正受到最大惊吓的还是政府、银行和开发商一旦房地产泡沫被捅破,房价下跌将导致中国金融体系、资本市场乃至地方财政出现系统性危机乃至瘫痪局面 中国高房价的幕后黑手是各级地方政府,政府从来没有从源头上去调控土地价格,而是为解决政府财政问题而推波助澜哄抬土地价格各地纷纷出现的鬼城,
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